38歲重新開始

不買新房子 地點也很重要 常翻報紙廣告及仲介公司的相關DM，尋找標的物包括：屋主出國求售、屋主缺錢急售、久賣不出的房子 耐心很重要，景氣不好時才是買房好時機，房產也有景氣循環 殺價技巧： a.現金取勝：摸清雙方價格之後，表現願意提高訂金，不僅表示誠意，也可以增加議價空間 b.拖延戰術：售屋人都有財務問題，以慢制快，屋主若等不及，價格便會更退一步 c.摸清該區段行情：看上一間應該要，要問清楚所有附近的房子。 d.保留底價：開出比心中底價更低的價格 e.低姿情商：哀兵政策，哭沒錢或負擔太多之類的，看屋主個性啦

　 股票 就是股東的投資憑證，當你決定投資某家公司，取得該公司的股票後，你便成了這家公司的股東。如果該公司賺錢，擁有越多股票的人，能分到的利潤也更高，反之，如該公司賠錢，擁有越多股票的人，賠的也越多。 　比起其他投資工具，例如房地產，股票的投資金額小；比起像期貨或標會，股票的風險也相對較小，而且股票的變現性也高。 　不過，當然不會保證獲利。 　 投資股票的獲利有兩種 股利：包含現金股利與配股 如果賺錢公司會按照你所持有的股份佔所有股份的比例，分配利潤給你 　　現金股利：錢；通是因為不要配股來避免配股讓公司股本過於龐大 　　配股：再給你股票，也就是說，你的持股比例會增加 股票差價 如果在20元買進，一個月漲到25元，也就是賺5元，如果買了3檔，就是賺15塊。 選擇股票 1.初次篩選 2.分析(基本分析適合初學者) a.公司概況：公司組織、資本與股份、公司組成概況 b.營運概況：公司有哪些產品與業務 c.營運計劃：上一年度的資金運用情況與今年度的營運計劃 d.財務概況：可以了解公司資產、有多少負債、公司經營盈虧情況、股東的獲利情形 　 e.基本分析：總體經濟環境、產業概況和企業基本條件等指標 　　i.分析企業的經營紀錄 　　ii.分析產業未來和經濟前景 iii.分析股價的合理與否 3.決定投資 分析完後當然要決定，淘汱買不起或無法負擔的股票後，最好不要超過3檔，才不會顧此失彼。 投資和投機 如果我們站在投資學的角度 投資：重視長期報酬，ex：股票利得 投機：重視短期資本利得 鄭弘儀：投資人應先釐清觀念和心態，再進軍股市。股票不應是隨時在場邊等待，隨時操作，一年操作兩次就夠了，做波段操作。 上面這句話對否是視情況而定，如果有好的工具，像是智慧型的投資決策系統，就另當別論啦。 觀念一：只鎖定績優股，謝絕投機股。 觀念二：長期追蹤 觀念三：進場時機，一年兩次(年底作帳和除權行情) 觀念四：長期持有 觀念五：反向操作 觀念六：數量控制，專心一致，最多三檔，把要投資的錢一分為三，1/3進場，一段時間再買進1/3，最後1/3放在最後進場，追高不怕賠，如果套牢則可以在底部攤平。 何謂回檔：指價格在持續上漲的途中輕微下跌或行情變化。由於此為暫時性現象許多分析師多會建議投資人在回檔時買進。 ...

1.以投資地區來分 全球性 區域性 單一國家 2.以投資屬性來分 收益型 成長型 平衡型 3.以投資標的來分 股票型 貨幣市場 債券 黃金 認股權證 小型企業 指數 特殊產業 店頭市場 4.基金獲利來源 資本利得 股利(息)收入 利息收入 匯差收入 　　希望在短期5年內獲利，或者可以說完成一個投資的case，而且我現在24歲，比較能夠承受風險，我的個性屬於就算基金大跌也不會輕易賣出，但會不會持續加碼則視情況而定，在基金的選取方面，現在事業還沒有作很大，可以花很多時間去比較各種不同的基金，不太在乎是否有固定的配息。 24歲的我適合：國內外科技型基金，單一國家基金，區域型基金 選取準則：基金公司，基金經理人(要有專業的經理人)，過去的基金績效(3-5年的資料追蹤，可向基金公司索取)，分散風險(投資地區、標的、比例都有所區隔)、衡量個人能力來選擇基金的購買數量(五支以內，最多十支)。 5.確定資金可以運用的期限 6.了解自己的理財目標及風險承受度(年齡,收入,家庭狀況,個性) 7.掌握投倶市場的變動狀況 8.選擇適合自己的投資方式(一次買進、定期定額、定期不定額) 定期定額的基金 9.為了能夠訓練自己的基金投資能力，除了部分參考別人意見外，我更會相信自己的研究。 10.一旦選定，隨時追縱，不要輕易放棄 11.每個月定期買進，因為定期定額具有不論高點或低點皆投資的特性，長期投資的成本平均在中間價位，所以對長期的獲利率影響不大。 12.不隨便亂賣，堅持高點賣出(耐心堅持，景氣本來就有高低)。 13.投資大於投機 14.基金適合中長線 15.有單筆申購及定期定額可以分散風險 16.仍然可以設立停損點以減少損失，當然也要有停利點(比如說20%) 迷思與忠告 1.不要追高殺低 2.要懂得認賠出場 3.要懂得獲利了結 4.不要迷信排行榜TOP5的基金 5.迷信短期績效排名 6.不要因為手續費優惠選擇基金

SoC是一種模組化，模組化不會造成限制，就像車子也是模組化，卻也一直在所有的元件上有所進步，因為模組化所以才可以逐漸地進步，才可以分工，反而加速了進步的腳步。 必須面對的問題： 就provider而言 專利是否一次賣斷：不可以一次賣斷，才有誘因讓擁有專利的人把專利分享 專利是否允許修改：買方應只有使用權而無修改權，以維持單純的交易 提供customer諮詢時，是否要收費 就customer而言 provider是否暗槓 權利金是否合理 IP是否真的那麼好 是否有售後服務 　　此外，政府除了推動SIP之外，應該要對IP有所定義，以維持交易的順暢與公平，強調分享合作作、互蒙其利。 晶圓設計公司、製造廠、系統整合公司，學校和工研院都要拉進來。 工研院協助業界制定矽智財品質規範(IP Qualification)